ノンリコースローンとは?

ノンリコースローンは、不動産投資やアパート経営に際して近年注目されています。
ノンリコースローンの意味は、直訳すると非遡及型融資ということです。
不動産などに対して融資を行うのがノンリコースローンで、人や会社の信用は関係ありません。
リコースローンと呼ばれるものが日本の住宅ローンなのですが、このノンリコースローンが大半を占めているのがアメリカです。
担保として不動産を入れていた場合、担保を売却しても全額返済ができない場合は返済義務は残ります。
対して、ノンリコースローンは不動産事業なら不動産事業に融資をするという形になります。
土地やアパートなど担保となるものの収益性や売却時の価値のみに対して融資を行うという形になるのが、融資をする側です。
債務者への返済義務は、返済不能に陥った場合でも、責任財産となっている住居や土地などを売却する以外にはなくなります。
担保以上の責任を融資を受ける側は負わずともいいというメリットがあるのが、ノンリコースローンです。
金利が高くなる傾向が、利点がある分あるでしょう。